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标题:地价占房价比例23.2%——国土部扯下高房价最后一片遮羞
正文:
地价占房价比例23.2%——国土部扯下高房价最后一片遮羞，这些问题我一向是不太关注。这些事情要么是房地产的炒作，要么是政府的一种手段吧。像我因为是开公司的从商业的角度来说，生意人做生意肯定是要挣钱的，如果当一个行业出现价格虚高或者是其他情况时，政府应该有人出现制止或者出现对应的政策。仅仅是一句：以“全国平均地价占房价比例23.2%”的官方调查结果，这是很不理志的一种解决方法。算了这些东西不想做过多的评价了，买房不买房我认为这个还是要看个人的判断能力的。不要听媒体的，也不要太多看国家政策。因为一个企业肯定要挣钱只是挣多挣少的问题罢了，中国目前来说暴利的行业还是很多的。就像五年前的仪器公司一样也是暴利的，现在还有人认为仪器行业是暴利那就大错特错了。闲话不多说看下面别人写的这文章：昨天下午，国土资源部副部长鹿心社就日前备受关注的“房价与地价之间关系”的敏感话题，以“全国平均地价占房价比例23.2%”的官方调查结果，有力地抨击了“高房价归咎政府高地价”的托词，并强调了影响房价最直接的因素，并非18亿亩耕田保护的红线，也并非土地出让金，而是市场供需关系决定的。 我们知道，不仅仅是房价，任何一件商品的价格都是由供需关系决定的，这是最基本的经济学读本第一章就提出的最常识性知识，是市场经济环境下的必然，而扰乱视听偷换概念甚至转移矛盾焦点的雇佣专家们，却在抛开市场规律不谈，抛开隐形支出不谈，大肆地跟地价叫劲，跟公平的土地招拍挂机制叫劲。 别拿土地出让金说事，因为这是公开竞价愿者接标的结果，体现了市场公平原则和考量竞买者的商业嗅觉，高地价的摘牌，是自己对市场预判的考验，自己应为自己曾在土地市场那种气吞山河的冲动买单；也别拿18亿亩耕地红线说事，因为中国的土地在城乡之间有着根本性的界定，农村的土地不能成为计算房价公式中的分母，保护18亿亩耕地只是对国策的再一次强调，而并非政策的紧缩；鹿心社副部长定调了房价的定价原则在于供需关系，揭穿了转移问题焦点的种种借口，其实，其潜台词在说：房价的理性回归将成为必然，为什么？原因有三： 一是中国的房地产市场处于严重的存量过剩状态，且有着日益加大的过饱和增长，而以首次置业和改善性为主流的需求群体，受房价泡沫、保障前景困扰、就业压力加大以
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